我们在房屋进行鉴定的时候要特别细心的了解学生这方面的学习一些技术要点，因为他们对于我国房屋的安全性，是非常的重要，以下的几个要点包括：结构性裂缝和非结构性裂缝的判断，裂缝的深度、长度、宽度，还有它的一个企业未来经济发展变化趋势，我们了解了中国这些社会问题，才能真正做到长久的发展。

　　钢筋混凝土房屋可以产生不同裂缝的原因有很多，其对房屋作为建筑的安全性分析影响也很大，只有一个正确判定房屋的结构设计受力工作状态和裂缝对结构的影响，才能有针对性的进行研究构件的维护和加固。其特征在于，在大的房屋安全结构裂缝的影响*，确定结构应力外壳，以外壳容纳承载能力及可能的后续从根本上损害。而非结构性裂缝相对重要影响作用不大，往往是由自身应力而形成的，对房屋建筑结构的承载力影响不大，可以通过根据企业相关的需要学生进行修补、加固。

　　2.确定结构裂缝的力学性能

　　结构裂缝有两种形式：脆性断裂和韧性断裂的裂纹的裂纹。脆性破坏裂缝的出现一个较为突然，一旦出现学生对于我们整个房屋建筑结构的影响到了很大，会造成房屋的损坏，因此在进行房屋安全检测工作过程中要着重对易出现脆性破坏裂缝的地方可以进行检查，及时研究发现这些问题，从而能够进行提前加固，防止裂缝出现。断裂韧性断裂脆性断裂是预先相比各种标志的危险性骨折，裂纹或变形，根据可适当补救的情况。针对塑性破坏裂缝，在进行分析检测工作过程中，可根据裂缝的位置、长度、深度等进行相关检验，如果裂缝问题没有通过扩大发展趋势，且*大裂缝未超过规定值，那么我们可以不进行及时修补。



　　3. 识别裂缝的深度、长度和宽度

　　进行房屋安全进程的标识，而且还检查骨折的状态被确定。同时可以根据检测系统结构来制定企业相关修补、加固措施。混凝土表面裂纹大致可分为三种类型：小裂纹，裂缝和中度穿透裂纹。裂缝的宽度越大、长度越长、深度越深，其结构中的钢筋越容易发展受到严重腐蚀，也意味着在长久暴露的情况下，钢筋及混凝土的强度一般都会因为受到环境破坏，从而产生影响中国建筑使用寿命。 因此，在进行房屋安全鉴定和检查时，必须充分检测房屋内外的裂缝，并结合房屋周围环境进行充分调查。一般来说，室内横向裂纹出现少受钢筋混凝土结构，以免影响程度的外观。而在潮湿的室外，出现一个大规模裂缝则会加重钢筋混凝土结构的腐蚀，裂缝也很容易导致发生发展扩大，因此我们应予以处理。此外，裂缝的深度也能够影响建筑结构，非结构性裂缝和更裂纹在表面通常对壳体的影响较小，一旦穿透裂纹，它是可能的结构裂缝，有可能钢筋造成腐蚀，建立稳定的效果。因此，应根据检测分析结果，准确进行判断房屋裂缝的深度、长度和宽度，并根据其危险性大小可以采取一些必要的加固技术措施。

　　4 、判明裂缝的未来发展趋势

　　根据其扩展趋势，裂缝可分为稳定裂缝、活跃裂缝和发育裂缝。在长期负荷的作用住房建设，裂缝是不可避免的，只要骨折是稳定的，宽度，深度，长度可以达到要求，也没有很大的危险，可以考虑建筑结构是安全的。但如果裂缝是不断发展扩展的，说明可能对房屋建筑结构可以产生重要影响，因此，要及时进行社会必要的修补措施。测试期间，房屋安全鉴定，要利用适当的检测工具，裂缝的发展趋势进行全面分析，骨折准确地确定与修复工作进行指导的性质。

　　5 、判断钢筋混凝土构件生产结构发生变形

　　结构的变形测量应侧重于可疑迹象的检测或结构本身的弱点，在进行建筑结构变形测量时，必须测量建筑结构的*大挠度和位移。在相同的时间的结构变形测量，但也与裂纹测量组合，如果该变形过大的结构，有可能产生相应的裂纹，裂纹会引起建筑结构的过度变形。因此，变形情况是反映房屋建筑结构设计是否可以稳定的重要标志，也是房屋安全鉴定的重要研究内容

　　我们通过以上几点，我学会了做房屋安全检测鉴定，必须做更大的决心，以做到万无一失。