本次受检房屋为一幢二层砖混结构房屋，建造年代不详。因房屋整体已出现明显的老化、破损及裂缝等情况，现户主拟对该房屋进行修缮和翻建。

为了解房屋完损情况，对该房屋完损状况进行调查与检测，并对房屋完损状况进行综合评定，对可能存在的问题提出处理建议，进而为后续工作的开展提供技术依据。




解决方案


根据现场检测结果，房屋部分承重结构存在结构安全隐患，应及时采取修缮加固措施，才可满足正常使用要求。


据根《农村住房危险性鉴定标准》（JGJ/T 363-2014）相关条文，本次受检房屋危险性等级可评定为C级。

 
出于对房屋后续使用安全的考虑，结合房屋危险性评定结果，提出以下建议：


（1）鉴于房屋目前存在多处结构性损伤，会对房屋安全性造成一定的影响，建议对房屋进行整体修缮加固，以保证结构安全稳定；

（2）在条件允许时可考虑采取翻建处理措施，彻底消除安全隐患；

（3）建议房屋在后续使用过程中做好定期检查与维护，确保房屋安全与正常使用；

（4）建议增设沉降观测点，对沉降变化及房屋附属构件进行定期检查、监测。